2 Rue de la Garole, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Garole, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 2 Rue de la Garole, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 155 mètres
- - La Teste-de-Buch à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Garole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Garole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Garole dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Garole par rapport à la voie
Sur Rue de la Garole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 2 Rue de la Garole se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Garole par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garole se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 109.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
