21 Rue de la Migrèque, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 733 €

de 3 785 € à 5 149 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de la Migrèque, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 bis et de 0.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 21 Rue de la Migrèque, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0779 - Feuille 000GM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Seougue à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Chambrelent à 1024 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 959 mètres

Ventes au 21 Rue de la Migrèque

Les 0 ventes au 21 Rue de la Migrèque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Migrèque dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Migrèque par rapport à la voie

Sur Rue de la Migrèque, le prix moyen des maisons s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 21 Rue de la Migrèque se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Migrèque par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Migrèque se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Baillons, 33115 La Teste-de-Buch(4,950 €)

Impasse de la Gravette, 33115 La Teste-de-Buch(5,302 €)

Rue de l’Oustalet, 33115 La Teste-de-Buch(5,095 €)

Rue Peyjehan, 33115 La Teste-de-Buch(5,078 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Migrèque

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Migrèque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.