12 Rue de la Réousse, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Réousse, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et du 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Rue de la Réousse, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000GSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Réousse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Réousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Réousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Réousse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Réousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Réousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Réousse dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Réousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Réousse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 12 Rue de la Réousse se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Réousse par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Réousse se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 165.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
