48 a Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 878 €

de 4 204 € à 5 493 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 48 a Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°48 b mais inférieur de 0.81 % à celui du n°48 c.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 48 a Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000GI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Bisserié à 377 mètres
- La Teste-de-Buch à 2045 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 1447 mètres
- Ecole maternelle Chambrelent à 709 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 285 mètres

Ventes au 48 a Rue de Maugis

Une vente a été recensée au 48 a Rue de Maugis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 avril 2025

1 545 850 €(4 816 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•321 m²

48 a Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 b Rue de Maugis(4 862€)

48 c Rue de Maugis(4 918€)

48 b Maugis(4 872€)

48 Chemin de Maugis(4 855€)

9 Rue de l’Arrousiney(4 613€)

7 Rue de l’Arrousiney(4 862€)

11 Rue de l’Arrousiney(4 708€)

12 Rue Fernand Léger(4 923€)

Prix du 48 a Rue de Maugis dans son marché local

Prix du 48 a Rue de Maugis par rapport à la voie

Sur Rue de Maugis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 48 a Rue de Maugis se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 a Rue de Maugis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 a Rue de Maugis se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 43.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alexander Fleming, 33115 La Teste-de-Buch(4,804 €)

Allee Henriette Labarsouque, 33115 La Teste-de-Buch(4,983 €)

Allee Las Primas, 33115 La Teste-de-Buch(5,153 €)

Allée Marina, 33115 La Teste-de-Buch(4,673 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 a Rue de Maugis

Les biens actuellement en vente autour du 48 a Rue de Maugis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.