Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 973 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 80 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Maugis dans son marché local
Prix Rue de Maugis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Maugis se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 33.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Maugis à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue de Maugis est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Maugis
Les ventes enregistrées Rue de Maugis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Maugis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 217 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 924 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Maugis
Adresses Rue de Maugis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Maugis, classées par tranches de numéros.
