54 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Maugis, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de Maugis
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de Maugis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Maugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Maugis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Maugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Maugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Maugis dans son marché local
Prix du 54 Rue de Maugis par rapport à la voie
Sur Rue de Maugis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 54 Rue de Maugis se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Maugis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Maugis se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 32.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Maugis à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Maugis est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
