3 Rue de Metz, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°6 et du 3.41 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue de Metz, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 101 mètres
- - La Teste-de-Buch à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 556 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 381 mètres
Ventes au 3 Rue de Metz
Les 2 ventes au 3 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Metz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Metz se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 131.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
