9 Rue de Metz, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue de Metz, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 89 mètres
- - La Teste-de-Buch à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 507 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Metz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 9 Rue de Metz se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Metz se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 115.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
