2 Rue des Bruyeres, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bruyeres, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Bruyeres, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0384 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Teny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bruyeres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bruyeres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyeres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 2 Rue des Bruyeres se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bruyeres par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bruyeres se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 47.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 350 € au 2 Rue des Bruyeres à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 759 € en assurant vous-même les visites, ou 3 379 € si le professionnel les prend en charge.
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