2 Rue des Eiders, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eiders, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°3 et du 3.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue des Eiders, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 645 mètres
- - La Teste-de-Buch à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eiders
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eiders au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eiders
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eiders, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eiders
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eiders complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eiders dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eiders par rapport à la voie
Sur Rue des Eiders, le prix moyen des maisons s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 2 Rue des Eiders se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eiders par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eiders se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 133.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
