7 Rue des Passereaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Passereaux, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 7 Rue des Passereaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oustalet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1278 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Passereaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Passereaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Passereaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Passereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 7 Rue des Passereaux se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Passereaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Passereaux se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 99.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
