1 Rue des Souchets, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Souchets, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue des Souchets, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 671 mètres
- - La Teste-de-Buch à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Souchets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Souchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Souchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Souchets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Souchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Souchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Souchets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Souchets par rapport à la voie
Sur Rue des Souchets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 1 Rue des Souchets se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Souchets par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Souchets se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 61.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 200 € au 1 Rue des Souchets à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 430 € en assurant vous-même les visites, ou 3 715 € si le professionnel les prend en charge.
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