12 Rue des Souchets, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Souchets, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°10 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Souchets, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 632 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1022 mètres
Ventes au 12 Rue des Souchets
Une vente a été recensée au 12 Rue des Souchets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Souchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Souchets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Souchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Souchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Souchets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Souchets par rapport à la voie
Sur Rue des Souchets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 12 Rue des Souchets se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Souchets par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Souchets se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 62.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 850 € au 12 Rue des Souchets à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 446 € en assurant vous-même les visites, ou 3 723 € si le professionnel les prend en charge.
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