5 Rue des Souchets, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Souchets, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Souchets, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 710 mètres
- - La Teste-de-Buch à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1543 mètres
Ventes au 5 Rue des Souchets
Les 2 ventes au 5 Rue des Souchets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Souchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Souchets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Souchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Souchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Souchets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Souchets par rapport à la voie
Sur Rue des Souchets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 5 Rue des Souchets se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Souchets par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Souchets se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 5 Rue des Souchets à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge.
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