24 Rue du Baou, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 6 992 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue du Baou, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 293 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Baou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 24 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 992 €/m², le 24 Rue du Baou se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Baou par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Baou se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 90.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 600 € au 24 Rue du Baou à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 740 € en assurant vous-même les visites, ou 4 370 € si le professionnel les prend en charge.
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