27 bis Rue du Capitaine, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue du Capitaine, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue du Capitaine, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bordes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 269 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 541 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue du Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue du Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue du Capitaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue du Capitaine dans son marché local
Prix du 27 bis Rue du Capitaine par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 27 bis Rue du Capitaine se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue du Capitaine par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue du Capitaine se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 33.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue du Capitaine à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue du Capitaine est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
