10 Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Commandant Marzac, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°79 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a 120 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Marzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Commandant Marzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Marzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant Marzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 10 Rue du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 10 Rue du Commandant Marzac se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Commandant Marzac se situe 45.01 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 5.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 10 Rue du Commandant Marzac à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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