11 Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Commandant Marzac, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gervais à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Marzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Marzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Marzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Marzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 11 Rue du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 11 Rue du Commandant Marzac se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Commandant Marzac se situe 45.02 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 72.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
