17 a Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue du Commandant Marzac, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 a Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 4 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0383 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gervais à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue du Commandant Marzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue du Commandant Marzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 17 a Rue du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 17 a Rue du Commandant Marzac se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 a Rue du Commandant Marzac se situe 42.63 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 10.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 400 € au 17 a Rue du Commandant Marzac à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge.
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