1 bis Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Commandant Marzac, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 1 bis Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 369 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0400 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0584 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0399 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0582 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0583 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0585 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gervais à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Commandant Marzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Commandant Marzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Commandant Marzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Commandant Marzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 1 bis Rue du Commandant Marzac se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Commandant Marzac se situe 44.93 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 72.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
