41 Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°45 et de 4.88 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a 120 à 255 mètres
- - La Teste-de-Buch à 11448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 10967 mètres
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 41 Rue du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 41 Rue du Commandant Marzac se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Commandant Marzac se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 28.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue du Commandant Marzac
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue du Commandant Marzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue du Commandant Marzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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