1 Rue du Coum, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Coum, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue du Coum, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 279 mètres
- - La Teste-de-Buch à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 755 mètres
Ventes au 1 Rue du Coum
Une vente a été recensée au 1 Rue du Coum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Coum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Coum, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Coum dans son marché local
Prix du 1 Rue du Coum par rapport à la voie
Sur Rue du Coum, le prix moyen des maisons s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 1 Rue du Coum se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Coum par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Coum se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 42.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 000 € au 1 Rue du Coum à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 525 € en assurant vous-même les visites, ou 3 263 € si le professionnel les prend en charge.
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