12 Rue du Coum, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coum, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°9 b et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 12 Rue du Coum, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 192 mètres
- - La Teste-de-Buch à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Coum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Coum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coum dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coum par rapport à la voie
Sur Rue du Coum, le prix moyen des maisons s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 12 Rue du Coum se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coum par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Coum se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 140.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
