6 Rue du Coum, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Coum, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Coum, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 244 mètres
- - La Teste-de-Buch à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Coum
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Coum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Coum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Coum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Coum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Coum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Coum dans son marché local
Prix du 6 Rue du Coum par rapport à la voie
Sur Rue du Coum, le prix moyen des maisons s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 6 Rue du Coum se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Coum par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Coum se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 44.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 350 € au 6 Rue du Coum à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge.
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