13 Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Coutoum, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°18 a et de n°16 ter.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 13 Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0410 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 633 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 430 mètres
Ventes au 13 Rue du Coutoum
Les 5 ventes au 13 Rue du Coutoum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Coutoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Coutoum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coutoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Coutoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Coutoum dans son marché local
Prix du 13 Rue du Coutoum par rapport à la voie
Sur Rue du Coutoum, le prix moyen des maisons s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 13 Rue du Coutoum se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Coutoum par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Coutoum se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 106.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
