22 bis Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Coutoum, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 692 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Coutoum
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Coutoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Coutoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Coutoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Coutoum dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Coutoum par rapport à la voie
Sur Rue du Coutoum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 22 bis Rue du Coutoum se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Coutoum par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Coutoum se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 33.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Coutoum à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Coutoum est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
