31 Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Coutoum, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°31 f et de n°31 c.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Bremontier à 194 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 435 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Coutoum
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Coutoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Coutoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Coutoum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coutoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Coutoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Coutoum dans son marché local
Prix du 31 Rue du Coutoum par rapport à la voie
Sur Rue du Coutoum, le prix moyen des maisons s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 31 Rue du Coutoum se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Coutoum par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Coutoum se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 102.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
