32 Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Coutoum, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°37 mais supérieur de 13.11 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 32 Rue du Coutoum, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 646 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Coutoum
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Coutoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Coutoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Coutoum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Coutoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Coutoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Coutoum dans son marché local
Prix du 32 Rue du Coutoum par rapport à la voie
Sur Rue du Coutoum, le prix moyen des maisons s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 32 Rue du Coutoum se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Coutoum par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Coutoum se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 106.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
