4 Rue du Docteur Aristide Ichard, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Aristide Ichard, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 142 mètres
- - La Teste-de-Buch à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 637 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Aristide Ichard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Aristide Ichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Aristide Ichard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 4 Rue du Docteur Aristide Ichard se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Aristide Ichard par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Aristide Ichard se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 120.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
