23 Rue du Général Castelnau, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Castelnau, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², supérieur de 31.47 % à celui du n°21 b et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Rue du Général Castelnau, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 300 mètres
- - La Teste-de-Buch à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 833 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 164 mètres
Ventes au 23 Rue du Général Castelnau
Les 2 ventes au 23 Rue du Général Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Castelnau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Castelnau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 23 Rue du Général Castelnau se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Castelnau par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Castelnau se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 173.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
