13 Rue du Maréchal Foch, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°26 ter et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Foch, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 270 mètres
- - La Teste-de-Buch à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 808 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 13 Rue du Maréchal Foch se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Foch par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Foch se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Foch à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Foch est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
