34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Teny à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Maréchal Leclerc Cazaux se situe 36.93 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 97.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
