32 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°31 et de 5.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 156 mètres
- - La Teste-de-Buch à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 736 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 633 mètres
Ventes au 32 Rue du Port
Les 2 ventes au 32 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Port dans son marché local
Prix du 32 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 32 Rue du Port se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Port par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Port se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 2.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue du Port
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue du Port
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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