44 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 108 mètres
- - La Teste-de-Buch à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 793 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Port, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Port dans son marché local
Prix du 44 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 44 Rue du Port se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Port par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Port se situe 42.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 79.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
