44 bis Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 408 €

de 3 366 € à 5 945 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°44 et de 0.14 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 44 bis Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000FR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De La Teste à 108 mètres
- La Teste-de-Buch à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 793 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 515 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 719 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Port

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue du Port dans son marché local

Prix du 44 bis Rue du Port par rapport à la voie

Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 44 bis Rue du Port se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue du Port par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue du Port se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 29.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 33115 La Teste-de-Buch(4,890 €)

Rue du Maréchal Foch, 33115 La Teste-de-Buch(4,392 €)

Impasse Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch(4,456 €)

Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch(4,747 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.