6 bis Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°8 et de 5.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 3 logements - 345 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0926 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 185 mètres
- - La Teste-de-Buch à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 642 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 6 bis Rue du Port se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Port par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Port se situe 36.85 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 96.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Port à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Port est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
