8 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 3 logements - 345 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0926 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 175 mètres
- - La Teste-de-Buch à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 667 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 8 Rue du Port se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Port se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 99.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
