34 Rue Edmond Dore Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edmond Dore Cazaux, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue Edmond Dore Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Doré à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edmond Dore Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edmond Dore Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edmond Dore Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edmond Dore Cazaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edmond Dore Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edmond Dore Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edmond Dore Cazaux dans son marché local
Prix du 34 Rue Edmond Dore Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dore Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 34 Rue Edmond Dore Cazaux se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edmond Dore Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Edmond Dore Cazaux se situe 44.12 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 75.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
