32 Rue Edmond Dore Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edmond Dore Cazaux, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 32 Rue Edmond Dore Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Doré à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edmond Dore Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edmond Dore Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edmond Dore Cazaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Edmond Dore Cazaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edmond Dore Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edmond Dore Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edmond Dore Cazaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Edmond Dore Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dore Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 32 Rue Edmond Dore Cazaux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edmond Dore Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Edmond Dore Cazaux se situe 44.08 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 75.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
