11 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 480 €

de 3 330 € à 6 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 bis et de 0.04 % à celui du n°11 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 11 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000FR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 302 mètres
- La Teste-de-Buch à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 967 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 234 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 524 mètres

Ventes au 11 Rue Edmond Rostand

Les 0 ventes au 11 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Edmond Rostand dans son marché local

Prix du 11 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 11 Rue Edmond Rostand se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Edmond Rostand se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Pelletan, 33115 La Teste-de-Buch(4,873 €)

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Biens en vente à proximité du 11 Rue Edmond Rostand

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Edmond Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.