3 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 304 mètres
- - La Teste-de-Buch à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 514 mètres
Ventes au 3 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 3 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Rostand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Rue Edmond Rostand se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Rostand se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Rostand à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Rostand est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
