11 Rue Edouard Lalanne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Lalanne, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Lalanne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 189 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 878 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 390 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Lalanne
Une vente a été recensée au 11 Rue Edouard Lalanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Lalanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Lalanne dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 11 Rue Edouard Lalanne se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Lalanne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Lalanne se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 70.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Lalanne à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Lalanne est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
