17 bis Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Francon, affiche un prix moyen de 4 488 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 287 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 970 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Francon
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Francon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Francon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Francon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Francon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Francon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Francon dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Francon par rapport à la voie
Sur Rue Francon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 17 bis Rue Francon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Francon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Francon se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 50.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Francon à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Francon est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
