22 Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francon, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 et du 0.43 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francon dans son marché local
Prix du 22 Rue Francon par rapport à la voie
Sur Rue Francon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 22 Rue Francon se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Francon se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 136.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
