4 Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francon, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 4 Rue Francon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 286 mètres
- - La Teste-de-Buch à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 921 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 256 mètres
Ventes au 4 Rue Francon
Les 2 ventes au 4 Rue Francon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francon dans son marché local
Prix du 4 Rue Francon par rapport à la voie
Sur Rue Francon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 4 Rue Francon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francon se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
