2 Rue Frédéric Chopin Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 684 €

de 3 735 € à 5 714 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de 6.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Teny à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 584 mètres
- Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 822 mètres

Ventes au 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux

Les 0 ventes au 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux dans son marché local

Prix du 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Chopin Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 37.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Tény, 33115 La Teste-de-Buch(4,740 €)

Rue Frédéric Chopin, 33115 La Teste-de-Buch(4,946 €)

Avenue du Clavier Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,721 €)

Avenue du Clavier, 33115 La Teste-de-Buch(4,680 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Frédéric Chopin Cazaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.