1 Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaston de Foix, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0463 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 264 mètres
- - La Teste-de-Buch à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 848 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaston de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaston de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaston de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaston de Foix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaston de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaston de Foix dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaston de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 1 Rue Gaston de Foix se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaston de Foix par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaston de Foix se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 80.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaston de Foix à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaston de Foix est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
