73 Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Gaston de Foix, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°66 et de n°64 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Gaston de Foix, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean de Graily.
- 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Bremontier à 35 mètres
- - La Teste-de-Buch à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 263 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Gaston de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Gaston de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Gaston de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Gaston de Foix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Gaston de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Gaston de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Gaston de Foix dans son marché local
Prix du 73 Rue Gaston de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Foix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 73 Rue Gaston de Foix se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Gaston de Foix par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue Gaston de Foix se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 138.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Gaston de Foix à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Gaston de Foix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
