3 Rue Georges Madon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Madon, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Georges Madon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bordes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 107 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 656 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1281 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Madon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Madon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Madon dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Madon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Madon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 3 Rue Georges Madon se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Madon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Madon se situe 39.64 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 15.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 3 Rue Georges Madon à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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