22 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer Cazaux, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 31.34 % à celui du n°18 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Radar à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 710 mètres
Ventes au 22 Rue Guynemer Cazaux
Les 2 ventes au 22 Rue Guynemer Cazaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer Cazaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer Cazaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 22 Rue Guynemer Cazaux se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer Cazaux se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 150.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
